義联啟動溫泉酒店開發案

2009-07-28 工商時報

鋼鐵業當初因看好兩岸大三通開放後的觀光商機，紛搶進休閒飯店市場，最近出現一些微妙變化，由中鋼集團旗下子公司中欣開發公司投資的北台灣交通溫泉大酒店傳出暫緩興建，並重新估價之際，義联集團一度想放棄開發的南台灣四重溪「天悅溫泉大酒店」，卻傳出重新啟動開發的訊息。

對此，義联集團董事長林義守親口證實確有此事，但他表示，該飯店投資規模將縮小，包括投資金額縮減為10多億元，且飯店房間數減半，縮減為200間左右，待屏東縣政府通過環評案後，再動工興建。

中鋼子公司中欣開發目前除投資墾丁夏都大酒店外，也早就規劃在北部新北投溫泉區與地主合作，共同開發「交通溫泉大酒店」，投資額約12億元，含地價和建物，其中各持股50％，並取得台北市政府核發的開發建照，依規劃進度，去年底必須動工興建，預計明年底完工啟用，但受到全球金融風暴的影響，兼任中欣開發董座的中鋼董事長張家祝要求暫緩興建，並重新估價，期能給社會一個新的觀感。

中欣內部表示，該飯店並沒有完全放棄開發，而是該公司考量開發時機、市場定位、市場需求以及開發成本等因素，認為有必要重新評估，以避免不必要的競爭，及降低開發成本。

中欣指出，該飯店當初對於鋼筋的估價，每公噸才14,000元左右，如今鋼筋漲為每公噸16,000多元，無形增加開發成本，也是飯店暫緩興建的原因之一。

至於義联集團擬在屏東車城四重溪投資的「天悅溫泉大酒店」BOT開發案，依規劃進度於95年底，就可以逕行開發，但因當時屏東縣政府對於環評案要求相當嚴格，加上地方一些反對聲浪，導致義联集團一度想放棄這項開發案。

最近義联開發的觀音山義大世界投資案，即將完工啟用，且該集團仍看好墾丁未來的兩岸觀光商機，希望能與義大皇冠酒店，相互輝映，創造商機，因此決定重新啟動車城四重溪「天悅溫泉大酒店」開發案，並指派天悅飯店總經理馮力平負責推動。

林義守表示，該飯店確實想重新開發，但考量墾丁市場競爭日益激烈，擬縮小投資規模，包括原來的投資額30多億元，縮小為10多億元，飯店房間數由400間，縮減為200間，只要縣府同意開發，該集團就會馬上進場。