環華豐 搶攻北市商辦市場

鎖定陸企進駐京站 單月損平擬上市

2009年09月15日蘋果日報

在宜蘭開設蘭城新月購物中心與晶英酒店的環華豐公司，兩者今年業績上看20億元，已單月損益平衡，內部考慮推動掛牌上市。鎖定陸企，最快年底前進駐台北車站旁的京站開設商務中心，搶攻小型商辦租賃市場。

逐步擴張

雪隧通車後，加上中南部阿里山觀光重創，唯一在宜蘭市有大型購物中心與五星級酒店的蘭城新月購物中心，業績快速成長，台灣本地客與陸客的業績約各佔一半，開幕至今還不到1年，已經接近獲利邊緣。由於首創將五星級酒店及家樂福量販店結合在同一棟大樓內，概念創新，更可以吸引到不同種類的消費客群。蘭城新月總經理馬文炳昨說：「為提升業績，近期還要進行調整，除了已確認將找來URBAN（美國城市開發集團），進駐開設Outlet（暢貨中心），加上4樓有王品集團的西堤牛排要加入，業績發展可期。」

蘭城新月營收拼20億

而據內部評估，今年光是購物中心營收就可達15億元，明年可再拉高5億元，上看約20億元。宜蘭的好山好水相當吸引陸客喜愛，馬文炳說，近期將有自然美員工所組成的大型陸客團來台進修，共有1300人左右，除訪台進修外，預計也將大手筆前來採購。而目前，環華豐也考慮封館給予便利，設置專區讓陸客採購珠寶、鐘錶、精品、台灣伴手禮等，未來也將擴大接待此種團體，業績看俏。

首次經營飯店的環華豐公司，因找來觀光股王晶華合作，不僅營運有晶華給予管理顧問，還把相關品牌名稱授權使用，因此第一家晶英酒店，目前開幕半年來，單月業績達4000萬元，今年營收上看5億元，表現超出公司內部預期。

近來宜蘭當地的五星級飯店陸續冒出，包括有蘇澳瓏山林、長榮鳳凰酒店、遠雄悅來飯店，就連遠東集團在當地也有工商綜合區，未來打算設置遠東飯店，隨著頂級飯店陸續開幕，據了解數量可能高達9家以上，可見宜蘭的發展潛力。

估商辦租金年收2億

環華豐不僅在宜蘭經營，也想要跨足到台北市場，據了解，有機會在台北京站轉運站樓上的辦公大樓設置商務中心（Business center），由環華豐出資買下兩層樓，現正找合作對象，估計年底前營運。據公司規劃，未來打算將兩層樓切割成50個單位出租，推估年租金收入可達2億元水準。

由於政府已開放陸資來台，近期不少陸企都積極來台探路，因此業者認為，未來商務中心的需求將水漲船高，而環華豐也認為，這種小型辦公室將設有公用秘書及會議室等，方便租賃給所需的業者。