北市釋千坪地 開發大飯店

2013-01-03經濟日報



去年來台觀光客人次突破700萬，今年上看770萬人次，為爭取商機，台北市政府財政局首度與軍方合作，以設定地上權70年方式，釋出北市成功高中旁（近喜來登飯店）1,091坪土地，供業者進行飯店或辦公大樓開發，估計含權利金（底價28億元）投資額約40至50億元。



此案基地位於台北市中心精華區，負責招商的台北市財政局去年底舉辦招商說明會時，即吸引包括國泰、富邦、新光、晶華、太子、皇翔等國內69家廠商，派員出席了解招商規劃，此案預定3月12日截止投件，6月底前可完成簽約。



財政局表示，基地是位於台北市青島東路與林森南路口，距離台北車站約600公尺、與捷運善導寺站才30公尺之遙，為台北市中心精華區稀有的大面積土地，101年公告現值約9.12億元。



目前這塊基地分為三個街廓，為便利業者投資開發，財政局現正辦理都市計畫審議作業，將合併成為一塊完整基地，該基地屬第三種商業區，可開發為飯店、辦公大樓和零售商業設施，不過，以該基地優越的區位，與目前國際觀光客來台大幅成長情況，財政局建議投資人以興建旅館為主。



北市財政局長邱大展指出，台北車站為全台陸運交通樞紐，每天有55萬人次進出，開放陸客來台後（特別是自由行），旅館需求增加，各旅館紛紛在本區內設點，且住房率在七成以上，已形成群聚效應。



財政局表示，此案總開發樓地板面積約4,624坪（含68個法定停車位），扣除停車位面積，樓地板面積可達3,802坪，在截止投件後隨即進行廠商資格審查，通過後再進行權利金開標作業，由價高者得標，得標廠商須分三期繳交權利金，並繳交土地租金（以當期公告地價總值5%計收）。