2013-01-14

台北機廠都更,商機500億元

2013-01-02 工商時報



佔地超過17公頃的台北機廠都更案,台鐵將於今年上半年完成都市計劃申請,並啟動招商作業,整體開發案內容包括商辦大樓、觀光飯店、高級住宅區等,開發利益預估逾500億元,將用以清償台鐵逾千億元的現金負債。



  由於台北市、新北市500坪以上國有地迄今仍禁售,位於市民大道五段的台北機廠都更案以絕佳區位,並為台北市僅有大型且完整區塊,號稱「第二信義計劃區開發案」,備受外界矚目。資產管理業者表示,市場上已有不少投資者感興趣,一旦釋地招商,預期大型壽險業者、開發商、建商等可望搶進。



  台鐵表示,將以大格局的國際標加以規劃,區域內將有商辦大樓、主題式商場、觀光旅館、百貨公司、住宅區等,預計沿著東興街進行開發。



  台鐵指出,該開發案住宅用地,將與建商以合建分屋方式開發,台鐵至少取回6成成屋,再予以標售,而商辦大樓與觀光飯店的部分,則傾向設定地上權或BOT的方式開發。由於該案區位鄰近信義計劃區,預估開發利益上看500億。



  台鐵已向北市府提出都市計劃變更,預計將內部的2座大型火車修復廠房、日式澡堂等歷史建築列為文化古蹟保留下來,回饋給北市府文化局。

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