松菸文化園區BOT 富邦得標

2008/09/26 聯合報
經過五個多小時甄選過程，松菸文化園區BOT招商案昨天拍板定案。以富邦建設為主申請人的團隊取得最優申請人資格，打敗漢洋建設團隊，獲得優先與文化局議約權利。
松菸BOT案共有兩家團隊提出投資計畫書競標，富邦建設申請人獲得總平均81.86分，取得最優申請人資格；漢洋建設申請人總平均80.57分，為次優申請人。
文化局指出，漢洋建設團隊核心為樺福集團、日本丹青社及中子文化；富邦建設核心團隊，是以富邦與誠品二個旗艦品牌聯手。兩家申請人實力相當，各有黃金陣容，所提出的投資計畫書各有所長，開發權利金也高於市府要求底限12億元以上。
文化局指出，松菸被譽為台北市文化後花園，占地7.2公頃，為使投資案單純化，加速園區古蹟修復再利用，市府特地採「整體規劃分期開發」方式辦理，將園區建物分為A、B兩區執行，占地6公頃的A區古蹟歷建區已編列預算進行修復；占地1.2公頃的非古蹟B區則採BOT設置「文化創意產業資源基地」。待最優申請人團隊進駐後，未來將以BOT案的權利金挹注古蹟修復及管理維護。
此BOT案開發容積上限為6萬平方公尺，興建及營運期共計50年，開發權利金不得少於12億元，營運期間每年需依營業總收入0.5％繳交營利權利金給市府。未來將開闢包括音樂與表演藝術、電影、廣播電視、廣告、設計、數位內容、出版、創意生活等13項文創產業，及引進餐飲、電信、銀行等附屬商業設施。