Jovi的餐旅事業: 高港打造商圈跨大步

2013-02-25

高港打造商圈跨大步

【經濟日報╱記者吳秉鍇／高雄報導】 2013.02.25 05:01 am

高雄港16至21號碼頭土地開發獲重大進展，高市府與台灣港務高雄分公司敲定，土地開發回饋比將由52%大降至42%，港方將加快步伐招商，開闢為涵蓋六星級飯店、百貨商場、辦公大樓的新商圈。

據了解，包括美國米高梅集團、中東巴林FMC集團和美國友井建設集團均先後前來探路，並表達投資興趣，市場推估整體投資金額上看百億元。

由高市府正營造的亞洲新灣區即將成形，位處其中的投資總額近300億元的5項重大公共工程，包括國際世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、市立圖書總館、新國際旅運中心、高雄環狀輕軌建設計畫第1期將陸續在3年內完工。

看準高雄港16至21號碼頭毗鄰上述建設，極具發展潛力，台灣港務高雄分公司去年即著手評估，並和市府協商開發條件，目前傳出關鍵性突破。

台灣港務高雄分公司副總經理鍾英鳳表示，該些碼頭土地總共約有6公頃，劃分為特文二區、特文四區及特文五區等，依市府規定進行開發必須回饋52%土地，將影響投資報酬率，致國際觀光集團投資卻步不前，因此爭取調降；而剛獲市府善意回應，同意降至42%。讓內部軍心大振。

面對土地開發出現大利多，港方準備加快腳步展開前置開發工作。依內部最新規劃，打算上半年選出顧問公司進行可行性評估作業，包括財務評估及實體建設，預計明年初啟動招商，採BOT方式與有意投資集團合作。

鍾英鳳說，該計畫區鄰近住宅及辦公圈，消費人口眾多，且鄰近漢神、三多商圈及夢時代購物中心，將可吸引國內外旅客來此地區觀光，具有開發大型購物中心潛力。

同時與駁二特區、流行音樂文化中心等多處著名遊憩景點相連，在大陸觀光客加持下，也有興建國際觀光旅館實力。

該分公司初步開發方案，將朝向蓋六星級飯店、百貨商場、暢貨中心（OUTLET）、免稅購物中心等進行，發展成為高雄港第1個商圈。