更新日期:2009/09/25 03:26
工商時報【康彰榮／綜合報導】
中國最賺錢的百貨在哪裡？既不在上海、也不在北京，而是位在人間天堂杭州的「杭州大廈」。據報導，該百貨已連續6年單店銷售、利潤和納稅都是大陸第一，光刷卡手續費一年就達4,000萬元人民幣（下同）。
杭州大廈是杭州旅遊集團於1998年與澳門南光集團合資成立的集購物、住宿、餐飲、旅遊於一體的綜合性服務企業。不到10年時間，杭州大廈已超越北京王府井百貨和上海第一八百伴，一躍成全中國最賺錢的百貨，未來的目標更將比肩日本六本木新城、韓國樂天世界等超級奢侈品購物城。
「富比世」雜誌曾針對大陸600多個城市進行商業城市排名，結果杭州居首，名列北京、上海之前，這也反映在當地的高端消費行為上。杭州大廈董事長兼總經理樓金炎表示：「在杭州，不怕有賣不出去的產品，只要是好的商品，到了就沒有了。」
杭州大廈匯集世界最高級品牌、天價商品於一堂，共有全球各地190個品牌齊聚此地，除了40個國際知名品牌，還有許多是設計師手工品牌。
樓金炎說，杭州消費能力很強，上月推出的60套別墅，平均一套幾千萬，兩小時內全部賣完，「我們大廈也如此，100多萬元的手錶，剛擺上櫃台就賣完了，更貴一點的珠寶也會遭到搶購。2、300萬元的賓利汽車到了之後就賣掉了。」
樓金炎透露他的商業秘笈：「奢侈品店就是，賣給一個人的商品，賺一千個人的錢。」
杭州大廈還有多項傲人的成績：連續16年實現銷售額利潤兩位數增長（包含前身杭州工業大廈），單位均效和淨資產收益率為全國各大百貨公司翹楚。其員工收入一般5、6,000元，化妝品櫃檯多的有1、2萬元，當屬全中國最高。
同時，大廈淨資產的回報率為65％。去年繳稅3億元，今年可能達3.5億元，利潤要超過4億多元。2008年杭州大廈銷售額達38.05億元，利潤為4.3億元，均為全大陸百貨業單店第一。
樓金炎意氣風發地說：「一年利潤可造兩幢原樣的杭州大廈，僅大廈下屬的一個小旅行社，每天業務額包下一架飛機綽綽有餘。」
本則新聞由中時電子報提供 2009/09/25
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