中國大陸旅館業後勢看俏，萬豪國際擬加碼搶進

精實新聞 2012-10-31 12:19:56 記者 陳瑞哲 報導 看好亞洲旅遊市場成長爆發力，尤其是中國大陸，國際知名飯店業者萬豪國際(Marriott International，NYSE︰MAR)計畫擴大在亞洲的事業版圖，要將旗下的觀光旅館家數大幅擴編，期望藉以在競爭激烈的觀光市場上殺出重圍。 Marriott表示，至2016年時在亞洲的旅館數量將增加至260家，其中在中國大陸的數量更將由原先的60家翻倍成長至125家，營業範圍遍及大陸75%的省份。 華爾街日報引述中國大陸國家旅遊局的數據指出，光是今年的十一長假，各大景點湧進的觀光人潮達34.2百萬人，較去年同期成長了21%，並創下歷史新高。不過儘管大陸觀光市場後勢成長潛力可期，但是Marriott所面臨的挑戰不可謂不大，除了大陸國內的兢爭者眾外，其它國外業者也大肆整軍經武要加入搶食大餅的行列，其中酒店大亨希爾頓國際(Hilton Worldwide)目前在大陸設有31個據點 ，未來還要再增設110家飯店；洲際酒店集團(IHG.US)目前有172家飯店，未來還計畫再加設150家。 據商旅市調機構STR Global的調查，亞太地區五年內計畫興建的飯店數量達1600家，其中有六成將坐落於中國大陸。不過與此同時，數據亦顯示，大陸飯店九月份的住房率由去年同期的62.9%下降至61.3%。因此儘管Marriott野心勃勃，但在市場競爭愈趨激烈的狀況下，住房率偏低將會是未來飯店經營業者最大的隱憂。 全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=9823b0f5-a7d9-43f0-988f-5f009e951bf9#ixzz2Aqvuyko0 MoneyDJ 財經知識庫

地上權標案建旅館 業者看好

http://www.cdnews.com.tw　2012-10-31 11:24:46 閻光濤/整理 　國產局標脫8筆國有地設定地上權，其中台中市和金門縣標案的土地適合興建旅館，業者看準台灣觀光業急速成長，飯店設施不足，在標地前已著手設計旅館建築。 　中央社台北31日報導指出，財政部國有財產局30日標脫大台北以外5筆土地地上權，其中台中市2筆和金門縣1筆標案的土地適合興建旅館。台中市土地位於台中火車站東邊的干城地區，各有2100餘坪，距台中公園及一中商圈很近。 　信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示，目前台中市中區有許多新進駐的旅館業者，如民權路上的成旅晶贊飯店或是復興路上的新驛旅店，近期住房率佳，預估這兩塊地規劃為旅館的機率極高。 　近年看準金門觀光前景的台開公司順利標下金湖鎮的土地地上權，並已著手設計旅館草圖。 　台開表示，靠近尚義機場，正在興建中的「風獅爺購物中心」預計明年2月試營運，第二期的開發案也準備興建旅館。 　台開指出，30日剛標下的金湖鎮土地位於太湖邊，風景優美，但由於基地僅1639坪，因此無法興建房間數夠多的五星級飯店，但台開會盡其所能興建成高級精緻飯店，同時與購物中心二期所要興建的飯店相互呼應。 　台開說，預計12月19日前將與金門縣政府簽約，並支付標脫價4568萬8888元。 【中央網路報】

皇翔蓋商旅 攜萬豪打國際牌

2012-10-31 工商時報 　營建股超級大黑馬─皇翔（2545）昨（30）日宣布，將和萬豪飯店正式簽訂經營飯店管理合作備忘錄，並規畫引進萬豪飯店的Marriott國際品牌，進駐台北市台汽北站、士林官邸重劃區2塊地的飯店開發案。 　據悉，皇翔希望在2015至2016年開幕營運，藉此正式跨足飯店旅館業，進行多角化經營。 　皇翔財務經理游玉華表示，皇翔已以子公司普立斯國際公司的名義，正式和萬豪飯店國際管理公司，簽署委託委託經營飯店管理合作備忘錄；萬豪飯店將進駐皇翔的台汽北站、士林官邸重劃區2處。 　游玉華表示，皇翔和萬豪簽署備忘錄後，預計半年內將轉為正式合約，因此未來6個月將進入緊鑼密鼓的設計階段，希望爭取到國際性飯店品牌進駐，為皇翔首度跨足飯店的事業再加分。 　游玉華表示，萬豪飯店集團旗下有很多個等級的飯店品牌，公司目前初步規畫是，鄰近台北車站和雙子星C1D1的台汽北站，其中的飯店，將朝向商務飯店來定位。 　至於士林官邸重劃區部分，其中有飯店，由於是各國觀光客最熱門的朝聖之地，所以大致是朝向休閒旅館來定位。目前還要再深入規畫。 　據悉，台汽北站占地規模約1,376坪，規畫為商場、辦公和飯店，飯店房間數的規模大約在300間上下；至於士林官邸重劃區的商場和飯店，基地規模為1,261坪，房間數規模約150間左右。

40億標案 故宮南院招商

40億標案 故宮南院招商 聯合報╱記者周美惠／台北報導2012.10.26 03:07 am 籌建中的國立故宮博物院南部院區將在博物館周邊設國際級旅館及茶文化體驗空間等設施。故宮目前正上網徵求民間參與，昨起陸續在南部、中部及北部舉辦招商說明會。 故宮南院處處長林振豐表示，故宮南院博物館區約有廿公頃。其周邊另有五十公頃文化體驗設施、旅館、大中型多功能會議中心、景觀與導覽設施、展覽設施及停車場等。故宮已完成促參先期規畫，將採BOT或OT方式辦理。 故宮初步概估，整體投資規模約四十億元，希望參與此案的民間機構最少投資卅五億元。該案採民間自行規畫的方式招商，由民間機構提出規畫構想書，興建營運許可年期五十年。 馬政府承諾故宮南院將在二○一五年開館，但南院主體建築暨周邊景觀工程兩次上網招標，都因沒有廠商投標而流標。林振豐說，該標案已進行修改，將於十一月下旬開資格標。

台北雙子星開發案 外資興趣濃

經濟日報╱記者楊文琪／台北報導2012.10.26 05:23 am 預估投資金額高達630億元的台北車站特定區C1/D1雙子星大樓聯合開發案，28日將進行評選審查會議，據了解，入圍的3家投資團隊中有2家廠商尋找外商合作，主管機關台北捷運局認為這次選出得標廠商的機會很高。 台北車站特定區C1/D1雙子星大樓聯合開發案自2007年起對外招標，但因為投資金額太高、原物料大漲及外在景氣不佳等影響，至今已流標5次。 據了解，此次3家入圍最後評選審查會議的業者，包括幸福人壽（合作業者台開公司）、中華工程和太極雙星3家，其中太極雙星為C1D1私地主結合日商參與投標的團隊，中工也傳出與外商合作，僅幸福人壽由其單獨參與投標。 相關官員表示，此案估算含營運準備金總投資金額高達630億元，不過，投資業者可自行估算投資額，由於此案為近年來台北市罕見的大型投資開發案，因此，審標重點將會放在投資者的財務及開發營運能力。 官員說，此案為各界關注的案件，所以整個審標過程都非常謹慎，當天審查會將請投標業者進行簡報，然後由審查委員提問，預估審查時間會長達十個小時，審查結束會對外說明，理論上要選出一組，但也不排除任何可能，官員強調「並沒有不得不決標的壓力」。 捷運局指出，C1、D1的基地範圍為1萬285坪，開挖面積約7,797坪，C1及D1街廓車站上方各規劃興建56層大樓（樓高約243公尺）及76層大樓（樓高約322公尺）。 大樓的功能將以商場、辦公室及國際商務旅館為主要用途，未來投資人依其所提開發計畫辦理後續的建築設計及申請建照作業，並配合C1D1大樓與捷運共構工程完工點交時程進場施工，預估C1D1完工時程分別為民國105年及106年。 捷運局指出，台北車站特定區C1/D1大樓與台北車站共構工程，不僅是六鐵一客運（高鐵、台鐵、三條市區捷運線、機場捷運、國道客運）匯聚的交通樞紐，而 且與國際航線接軌，出境旅客可直接在機場捷運線台北車站預辦登機及托運行李，是繼香港、吉隆坡之後，全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第3個城市 及地區，完工後將成為具國家門戶首都意象的重要地標。

兩岸旅展登場 大陸各省設展位

旺報【記者李鋅銅╱台北報導】 2012年10月26日 上午5:30 今年規模最大的第7屆海峽兩岸台北旅展，今天起至29日在台北世貿一館熱鬧登場。兩岸展出的368個攤位，不但提供最方便即時旅遊資訊，還有豐富優惠的套裝行程。 旅展開放民眾參觀時間是今天中午12時至下午6時，27及28日是上午10時至下午6時，29日是上午10時至下午7時。 大陸設展位235個 本屆兩岸旅展大陸展區總面積3815.5平方米，共設展位235個，29個省（區、市）和新疆生產建設兵團，及多家大型旅行社均分別組團參加。海旅會杜江執行會長擔任大陸參展團團長，參展團總人數逾800人，是今年兩岸旅遊交流活動中，大陸業界最大規模的團組。 兩岸旅展新聞發布會昨天下午率先登場。海旅會祕書長劉克智說，大陸29個省（區、市）赴台團隊旅遊已全面開放，指定經營赴台旅遊業務的大陸旅行社達 216家；北京、上海、天津、濟南等13個城市試點開放了赴台個人遊；赴台金馬澎地區個人遊範圍從福建9個城市擴大到海西地區20個城市。 今年1至9月，大陸居民赴台旅遊人數達145.6萬人次，同比增長73.6%，占台灣入境市場27.33%，是台灣最大入境市場；其中團隊遊客134萬人次，個人遊客11.6萬人次，今年全年將突破180萬人次。 兩岸旅展主委台灣觀光協會榮譽會長張學勞說，本屆海峽兩岸台北旅展，大陸有來自29個省（區、市）和新疆生產建設兵團與大型旅行社的參與，台灣則有各大知名旅行社、休閒農業園區、民宿、主題樂園與免稅店等單位，共同見證兩岸旅遊界盛事。 雙方旅界：圓圓滿滿 今年兩岸合計共有368個攤位，現場除全面展示兩岸新興的觀光資源以及提供展銷平台，今年也更著重於自由行議題的發揮，提供大家更深度的旅遊資訊。 昨晚6時，台灣觀光協會會長張家祝，代表台灣觀光協會在台北圓山飯店宴請海旅會杜江執行會長，和來台參加第7屆海峽兩岸台北旅展的大陸團員。他表 示，兩岸交流從旅遊開始，兩岸旅展則是促使兩岸旅遊交流更熱絡的催化劑。張家祝隨後和台旅會長謝謂君、海旅會執行會長杜江、海旅會祕書長劉克智，共同舉 杯，向台下的兩岸旅界祝福旅展順利、圓圓滿滿。 張家祝說，隨著兩岸直航航班與航點大幅增加，兩岸旅遊交流日趨密切，民眾互動也隨之愈來愈頻繁；尤其去年6月28日至今，陸續開放了北京等13個城市的陸客來台自由行以來，更直接促進兩岸觀光交流的蓬勃發展。 在「小三通」自由行部分，除了原本已開放的福建9個城市，今年也再增加浙江省、廣東省及江西省境內11個城市的「小三通」自由行，總共擴及大陸4個省20個城市，更帶動大陸旅客來台旅遊意願。

新北影視城 完成購地簽約

工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 2012年10月26日 上午5:30 新北市政府在林口打造「新北影視城」逐漸成型，市長朱立倫昨（25）日與TVBS完成購地、新建數位雲端總部簽約。他指出，集影視、文創、娛樂、觀 光複合式產業的「新北影視城」，投資金額超過300億元，可創造2萬個工作機會，未來每年產值可達4百億元，並可吸引1百萬個觀光客前來消費。 「新北影視城」目前除了民視、TVBS進駐外，未來預估還有4.5公頃土地可供後續遷入的媒體。 朱立倫表示，拼經濟，做就對了！影視、文創、娛樂、觀光等複合式產業，是21世紀的重要產業趨勢，新北市推動「影視城」計劃，積極在土地規劃、行動 效能、招商、及影視補助等面向落實，是五都中第一個推展這項複合式產業的城市，「我們有信心，這些建設必可帶動整個影視產業鍊發展、創造就業機會，更是行 銷城市、國家的利器」。 朱立倫強調，「新北影視城」全方位發展，將成為台灣乃至東亞的新鑽石。開發完成後，可創造近兩萬個工作機會，投資金額超過300億元，每年產值連帶 周邊效益將達400億元，可吸引100萬個觀光客前來消費。上述複合化產業，都是低耗能、低耗水、低環境衝擊而高就業效益（三低一高）的產業，這是新北市 產業政策與經濟治理的戰略方向，更是引領台灣經濟轉型的指南。 TVBS董事長張孝威表示，因應數位電視時代，媒體必須走多頻道、多內容、多產值方向，需要更大的腹地，林口區交通又方便，是TVBS旗艦電視總部 設置的理想地點，預計投資50億元打造TVBS成為台灣的「矽塢」，是一座兼具影視國際行銷中心、戲劇綜藝產製基地及數位雲端媒體的總部。 張孝威預估TVBS林口媒體總部正式營運時每年至少可吸引20萬人觀光。興建期間每年也可創造1,680個就業機會，營運後員工規模可再提供600個就業機會。 TVBS表示，旗艦電視總部將做為公司數位電視節目生產及研發創新中心，地上建築物高16層、地下3層。市府指出，TVBS取得土地後，須在3年內取得建照及開工，可望於104年12月啟用。

分散風險 高達15家建商加碼搶進觀光飯店業

精實新聞 2012-10-26 07:39:46 記者 林詩茵 報導 看好陸客來台觀光需要，並為分散房地產波動風險，近年來建商紛紛投入觀光飯店佈局，據統計，上市櫃建商中，有高達15家廠商都加碼搶進飯店業，包括國建(2501)、太子(2511)、名軒(1442)、鄉林(5531)、國揚(2505)、日勝生(2547)、台開(2841)、皇鼎(5533)、遠雄(5522)、力麒(5512)、太設(2506)、順天(5525)、京城(2524)、勤美(1532)、皇翔(2545)等。 其中，名軒開發的母公司麗寶建設機構，算是在國內搶進連鎖飯店經營最積極的建商之一，目前在全台已開出13家福容飯店，版圖擴大速度相當快。目前名軒持有福容飯店股權約2.5%，未來不排除有繼續參與增資的計劃。 此外，經營飯店最出色的要屬太子建設，該公司在台北市政府轉運站經營五星級飯店「W HOTEL」，平均住房率幾乎達到7、8成，每晚房價也站穩1萬元以上，成為全台目前最「潮」的飯店，今年有機會開始獲利。 而營建龍頭廠商國建，近期則斥資8億元成立「國泰商旅」，由於國泰人壽持續大舉獵地，被預期未來將有助國建在飯店的佈局。舉例來說，國壽標下的高鐵桃園青埔站購物中心，及國壽標下的多件商用不動產，未來都有可能規劃為飯店來經營。 已經營飯店成功的還有國揚實業關係企業漢來飯店，雖然 國揚創辦人侯西峰為了將資金作更有效的調度，喊出打算以200億元賣掉高雄「漢神百貨大樓(9-45樓為漢來飯店)」，但漢來飯店的招牌已在台灣樹立地 位，未來還將開出更多飯店，例如：遠雄集團興建的大巨蛋，即傳漢來飯店將進駐。 高雄最大建商京城建設，過去集團以大股東的名義投資飯店，如今在台灣的觀光產業成熟下，該公司也決定讓京城建設參與在墾丁車城海生館旁的渡假飯店，目前規劃110多間房，預計投入25億元，2013年動工。 力麒建設也是早已佈局觀光飯店的建商，目前轉投資的飯店包括日月潭儷山林哲園會館、台北哲園商旅、墾丁哲園會館、和花蓮哲園等，目前的總房間數在391間，為擴大經濟規模，力麒也正規劃興建日月潭三館，將新增400間五星級房間，未來儷山林哲園將更具競爭力。 鄉林建設則有涵碧樓做為飯店品牌，正積極在大陸各省進行大規模的開發計劃，包括已動工的青島、南京，還有已簽約的桂林、成都、瀋陽，公司喊出未來10年要在大陸以開出30個涵碧樓據點為目標。 而低調的勤美集團，近期將啟動台中勤美誠品綠園道商圈投資計劃，將砸下200億興建購物中心、住宅、星級飯店等複合開發案；同樣位於台中的還有順天建設，規劃在台中中港路與黎明路口興建飯店。 至於已開出2間飯店的皇鼎建設，旗下轉投資富信大飯店，目前已在台北內湖、台中擁有2間飯店，明年汐止、台南店也將陸續完工開幕，將使該飯店更具經濟規模。 在台灣擁有大面積土地的台開(2841) 公司，近期將開發重點聚焦商用不動產，除位於金門工商休閒園區BOT開發案「萬象金城」，第二期將興建4、500間客房的觀光旅館及會展中心等設施，總投 資額在50億元以上外，台開在新竹新埔自有土地，亦將進行新埔開發案，總面積2.28萬坪，將打造生態精品旅館187間、酒店式公寓270戶，總投資額約60億元。至於台開在花蓮的光華樂活創意園區，包括規畫有「四圓一方」設計的土樓建築群、紐約百老匯劇場、旅館及住宅等多項開發案，將投資近23億元，興建擁有300多間房間的觀光旅館。 住展雜誌研發長倪子仁表示，一波波的房地產政策衝擊著 國內的上市建商，從奢侈稅至現在的實價課稅，加上歐債風暴仍未歇止，上市櫃大型建商面臨嚴酷的考驗，為因應景氣變化下，上市建商紛紛展開了轉型、分散風險 的投資計劃，而能充分掌握現金流量的飯店業，也就成為建商的最佳投資新方向。 上市建商投資飯店業一覽 建 商 投資標的 名軒開發 母公司麗寶建設跨入國內連鎖飯店業，目前全國已有13家福容飯店。 國泰建設 成立國泰商旅公司，藉此打造全台連鎖的城市商旅。 太平洋建設 投資新北市萬里太平洋翡翠灣溫泉飯店。 太子建設 投資北市信義區「W HOTEL」。 國揚建設 集團投資高雄漢神百貨大樓。 京城建設 將在墾丁車城鄉建渡假飯店。 日勝生建設 投資北市北投區溫泉飯店。 勤美開發 將在台中勤美誠品綠園道商圈投資200億，興建購物中心、住宅、星級飯店等複合開發案。 台開 將在花蓮、金門及新竹新埔興建大型觀光飯店。 遠雄建設 集團經營花蓮遠雄悅來飯店。 皇翔建設 將於北市士林官邸投資興建飯店。 順天建設 將在台中中港路與黎明路口興建飯店。 皇鼎建設 於北市內湖經營富信大飯店，另於新北市汐止與台中市都陸續有飯店將開幕。 鄉林建設 目標要在10年內讓涵碧樓進駐大陸30個地點。 力麒建設 台北哲園、日月潭儷山林哲園、花園哲園、墾丁哲園，並取得宜蘭溫泉旅館BOT案。 資料來源：各公司、住展雜誌 製表：林詩茵

華東人力荒 台資服務業告急 一線員工及儲備店長奇缺 勞力成本上看4千人幣

2012-10-25旺報 「對不起，我們今天人手不足，點單您得再等一會，我們連會計小姐都出動了。」這家頗有口碑的台式餐廳由於生意忒好，擠滿等著點菜顧客，不斷拉扯嗓門高喊「服務員！」聲音此起彼落，老闆只好略帶歉意的安撫顧客。 這是大陸十一假期期間許多外地服務員請假返鄉，餐館人手緊缺的場景。但隨十一假期結束，這些打工族卻選擇不再返回城市，留鄉工作，讓大陸華東地區服務業持續鬧人力荒。 人手跟不上展店速度 上海黃浦區金秋人才招聘會昨日共吸引13家台資企業參加，許多台資企業苦喊奇缺1線員工，尤以展店店長、服務員等儲備幹部非常難招，儘管企業已端出月薪近4千元（人民幣，下同）的條件，幾與台灣薪資水準相當，還不見得招得到人。 這次大型人才招聘會共要招聘2千名員工，參加的13家台資企業幾清一色是現代服務業，包括上海東方商旅酒店、寶御酒店、仙蹤林餐飲、上海東南旅行社、上海精英企業管理諮詢公司、上海統一星巴克等，都喊非常缺1線服務員與儲備店長。 統一星巴克人力資源人士透露，現在1線員工明顯跟不上展店速度，以蘇、浙、滬星巴克目前約290家，明、後兩年還要再加開400家分店來看，門市人手非常吃緊，經常1個人頂好幾個人用。這次上海星巴克參加招聘，開出薪資條件略高於北京與其他大陸2線城市，欲吸納上海當地展店需要的儲備人才。 東方商旅董事總經理劉季強更一早親自出馬，到招聘面試現場親選「苗子」。劉季強告訴《旺報》記者，為因應酒店擴充北京、上海再開新店規畫，得及早未雨綢繆。 但劉季強說，上海薪資水準年年漲，以1線服務員來看，一般酒店月薪約2600到2800元，加上企業承擔大陸的4金1險，還要額外付出近 40%到50%成本，資方承擔1位1線服務員勞力成本近4千元，與台灣相距甚小。 青年留鄉工作省房租 寶御酒店餐飲部主管則指出，3、4年前1線服務員月薪約1500到18 00元，近幾年飆漲很快，現在沒有2500元根本很難吸引應聘者上門。 他認為，過去上海服務員多來自外地如安徽、江西、山東、河南等，但隨著內陸與2線城市加速城市化發展，「當地酒店也在拚命蓋」，過去京滬等1線城市2500到3千元的薪資可能還有吸引力，但現在在家鄉工作也拿得到，「即使差幾百塊，寧可留在家鄉，也不用繳高昂房租」，年輕人到大城市打工意願，已大幅降低。

美麗灣沙灘傳重金屬超標　建商：檢測符合規範

亞都拓點 5年要開5店

2012-10-24經濟日報 飯店業積極開設連鎖麵包坊及餐廳，亞都（5703）事業發展部總經理徐儷萍昨（23）日表示，亞都飯店內杭州菜餐廳天香樓，最快將在明年上半年，開出第1家館外分店，包括現有館外品牌麗緻坊、麗緻巴賽麗廳持續拓點，預期5年內共將開出5家分店。 針對飯店拓展部分，徐儷萍也表示，飯店以加盟為主要拓展模式，目前擁有台北亞都麗緻、台中亞緻2家直營飯店、5家加盟飯店，旗下有五星觀光飯店、頂級溫泉、渡假村等各種品牌，平價與時尚是現在最能吸引消費者的兩項元素，預計未來5年內，將以經營管理或加盟模式，增加2到3家飯店。 五星級飯店餐廳經營成果卓越，今年經濟不景氣，飯店業者餐飲部門受影響小，晶華旗下館外餐廳泰市場和故宮晶華今年營收上看億元，其餘的美麗華三燔、WASABI新竹，國賓旗下MARKET CAFE、1Bite2Go及六福的Elite Concept、elite deli等品牌，館外店每年都帶入數千萬營收。 亞都目前館外據點包括麗緻坊麵包店3家、故事茶坊、與位於復興SOGO的麗緻巴賽麗，館內則有巴賽麗廳、巴黎廳、天香樓與麗緻坊

首座健檢溫泉飯店 明年北投登場

2012-10-24蘋果日報 高階健康檢查導入觀光產業將於北投落實！台灣首座結合健檢和度假飯店的老爺榮康溫泉酒店(暫定)，可望於明年底試營運。未來地上12層樓的建物當中，2~5層為可對非房客開放的健診美療中心，6~10層是飯店50間客房，11、12層為水療、運動中心。 主導單位台北市衛生局指出，主要建築體由台北市政府出資建造，營運則委由北榮康健康管理顧問公司和老爺管理顧問公司共同負責。首波推出3天2夜健檢療程，每人總計8萬元，開幕前2個月預約優惠6萬元起，1人可成行；包括市值6萬的磁振照影、電腦斷層掃描、超音波等高階健檢，並入住2晚客房、搭配專人設計的菜單等。 宜蘭蘇澳 推健檢度假區 同位於北投的麗禧溫泉酒店，也將於明年2月起與振興或新光醫院合推3天2夜健檢度假專案，每人原價10萬8526元，特價5萬5000元起，需2人成行。包括價值3萬6666元於飯店實施的腦心癌1日健檢費用，搭配2晚幽雅豪華套房住宿，以及營養師設計專屬套餐、私人教練療癒瑜伽等。 此外，宜蘭縣政府也打算將蘇澳冷泉區約76公頃的預定地，規劃出美療健檢度假專區，除了計劃委請蘇澳榮總醫院研究冷泉療效外，也邀請包括奇美健康管理中心、礁溪老爺大酒店等超過40家業者共同討論，計劃於明年著手推動。

頂新延攬前麥當勞亞太區副總裁李明元，深耕餐飲品牌

頂新延攬前麥當勞亞太區副總裁李明元，深耕餐飲品牌 2012-10-22 工商時報 中國大陸餐飲市場商機龐大，頂新國際集團旗下餐飲事業延攬前麥當勞亞太區副總裁李明元出任餐飲事業群副總裁。頂新希望藉由用李明元在亞太地區完整的餐飲連鎖經歷及國際化的企業管理專業，加速全面化的餐飲布局，並深耕餐飲品牌的綜效。 　頂新國際集團四董事長魏應行表示，李明元擁有豐富的國際化餐飲品牌經營和連鎖加盟經營管理經驗，未來將有益頂新餐飲事業強化旗下品牌差異化競爭優勢，希望未來頂新國際集團旗下的餐飲事業能透過國際化品牌操作、多元化加盟系統發展，快速佈局中國大陸的各級城市，此外，將積極規劃臺灣及東南亞市場的佈建。 　李明元副總裁則表示，過去的十幾年中，頂新餐飲事業中的德克士除了口味獨特，受到華人喜歡的脆皮炸雞系列產品，也擁有適合中國市場務實、多元化的加盟系統，並且具有良好的市場成長性與關鍵獲利要素，對未來的挑戰充滿信心與期待。 　頂新國際集團旗下包括食品製造業康師傅和味全、流通事業全家便利店、餐飲事業有德克士和康師傅私房牛肉麵等著名品牌。連鎖餐飲事業群包括1517家門店的德克士、136家門店的康師傅私房牛肉麵館。

「洋快餐」失寵 被趕出陸商場

2012-10-23經濟日報 麥當勞上一季在大陸市場的銷售額創近九年來增長新低。面對消費快速升級的大陸市場，麥當勞在愈來愈多城市的商場改造過程中，因被認為「不符新形象」而被迫遷出。 第一財經日報報導，武漢1家綜合百貨為了「店面重整和提升檔次」，將原先開在緊臨大街、1樓的麥當勞餐廳，遷往了商場較不重要的側面位置。與麥當勞一起撤出的，還有位於這家商場地下1樓的速食餐廳肯德基。 這家百貨公司1位人士表示，「洋快餐」起初在進入大陸市場時，租的都是好地段、好店面，且一簽約就長達數十年，還附帶其他「苛刻」條件。「以前不少消費者都覺得洋品牌很新鮮甚至很高檔，商家也覺得它們能吸引人氣；但隨著中國消費升級，洋快餐的魅力正在褪色。 」 上述人士並稱，有些商家為了提升整體形象，比方引進奢侈品品牌，開始覺得麥當勞、肯德基已不再適合商圈的新定位，就會想將它們移出。 類似狀況也在其他國家上演，據外媒報導，日前位於義大利米蘭繁華商圈的麥當勞餐廳，就遭到米蘭市政府強行關閉，理由是為了空出地方讓奢侈品牌Prada進駐。麥當勞為此起訴米蘭市政府索賠2,400萬歐元（約新台幣9.2億元）。 食品行業研究專家表示，麥當勞和肯德基等洋快餐日後在大陸一線城市將面臨越來越大的競爭壓力，開拓更為廣大的內地城市將成為發展關鍵。 武漢這家撤離商場重要區位的麥當勞一例，很可能只是相關浪潮的前奏，隨著大陸經濟發達起來，想改頭換面的商圈或許會越來越多。 麥當勞日前發布的第3季財報顯示，利潤比去年同期下滑了3%、減少了0.5億美元（約新台幣14.6億元）。目前，麥當勞在大陸擁有逾1,500家門市，中國躍升其全球第3大市場，也是麥當勞全球新開店數成長最快的市場，可謂一級戰線區。 麥當勞年初曾表示，為加速在大陸的發展，將繼續擴大投資，預計2012年大陸的投資總額將比去年增長50%，主要用於開新餐廳，以及對現有餐廳進行形象升級，並拓展更多便利的服務。公司計劃在2012年開設225-250家新餐廳。