舊旅店改建翻新 住房率飆高

2009-08-01 中國時報

台北許多老屋受惠都市更新，房價三級跳！有財團相中這塊商機，投入台中市中區舊旅店改造，朝微型、平價旅館經營，住房率從昔日一到兩成飆升到九成，一方面養地等待都市更新，投資報酬可觀。

在桃園經營平價汽車旅館、商旅飯店逾廿年的瑞石企管顧問有限公司，近年揮軍中台灣，相中老中區老舊的旅館進行改建，去年將站前知名的名君飯店改造為哈密瓜快捷旅店，今年六月間再度接手有卅年歷史的福星大客棧，改建為奇異果快捷旅店，業者透露，明年初在台中中區還將出現集團另一家水果旅店。

瑞石企管顧問公司總監王緗鈞表示，相中台中中區交通便捷，加上商圈轉移、市區沒落投資成本相對較低，相中將許多廿、卅年的中小型旅館斥資改建，朝微型、平價旅館經營，以住一晚只要一一八○元的平價訴求，意外引起許多年輕人、背包客青睞，創下一年回本的高收益，根據統計因為改建翻新、重新定位，住房率約是老飯店二五○％到三五○％成長。

而除了瑞石企管顧問公司，包括福容集團也在進駐台中中區，將以類似老舊飯店改建方式投入商旅市場。