北市釋千坪地 開發大飯店

2013-01-03經濟日報



去年來台觀光客人次突破700萬，今年上看770萬人次，為爭取商機，台北市政府財政局首度與軍方合作，以設定地上權70年方式，釋出北市成功高中旁（近喜來登飯店）1,091坪土地，供業者進行飯店或辦公大樓開發，估計含權利金（底價28億元）投資額約40至50億元。



此案基地位於台北市中心精華區，負責招商的台北市財政局去年底舉辦招商說明會時，即吸引包括國泰、富邦、新光、晶華、太子、皇翔等國內69家廠商，派員出席了解招商規劃，此案預定3月12日截止投件，6月底前可完成簽約。



財政局表示，基地是位於台北市青島東路與林森南路口，距離台北車站約600公尺、與捷運善導寺站才30公尺之遙，為台北市中心精華區稀有的大面積土地，101年公告現值約9.12億元。



目前這塊基地分為三個街廓，為便利業者投資開發，財政局現正辦理都市計畫審議作業，將合併成為一塊完整基地，該基地屬第三種商業區，可開發為飯店、辦公大樓和零售商業設施，不過，以該基地優越的區位，與目前國際觀光客來台大幅成長情況，財政局建議投資人以興建旅館為主。



北市財政局長邱大展指出，台北車站為全台陸運交通樞紐，每天有55萬人次進出，開放陸客來台後（特別是自由行），旅館需求增加，各旅館紛紛在本區內設點，且住房率在七成以上，已形成群聚效應。



財政局表示，此案總開發樓地板面積約4,624坪（含68個法定停車位），扣除停車位面積，樓地板面積可達3,802坪，在截止投件後隨即進行廠商資格審查，通過後再進行權利金開標作業，由價高者得標，得標廠商須分三期繳交權利金，並繳交土地租金（以當期公告地價總值5%計收）。

國建撐腰 國泰商旅營運衝

2013-01-03 工商時報



　國泰建設（2501）揮軍觀光產業成立的國旅商旅公司，已自創和逸酒店（Hotel Cozzi）與台北慕軒酒店（Madison Taipei）兩個全新飯店品牌，其中「和逸」定位為中價位的都會型商務飯店，台北「慕軒」則屬精品風格飯店，並試圖營造紐約上東城風情，爭取品味商旅青睞。





　國泰商旅總經理莊琬華表示，國泰商旅係根據商圈屬性與訴求客層需求，為旗下飯店找出全新定位並命名。莊琬華並指出，除了上述兩個品牌，國泰商旅未來仍會引進國際連鎖飯店集團旗下旅館飯店品牌，以多品牌的發展策略拓點展店，分眾滿足不同商務或休閒客的住房需求。



　國泰商旅去年即與國壽簽約、承租國壽分別位在台北市的民生通商大樓、銀星大樓與忠孝大樓，並將斥資5億元改裝為商務飯店搶攻國際商務客來台住房商機。



　由於國壽在全台土地資產眾多，故國泰商旅旗下飯店如何定位也受觀光旅館業界高度注目，如今隨著新品牌與定位確認，業界對國泰商旅進入飯店市場的走向，也有了清楚的輪廓。



　莊琬華表示，預計將於今年第3季亮相的Hotel Cozzi和逸酒店的首家據點─和逸民生館，位於台北市民生東路與建國北路口，近松山機場及民生復北金融商辦區，共有135間客房，其中高達4成比例的房間屬坐擁寬闊視野的「轉角套房」（Corner Suite）。至於接續開幕的和逸忠孝館則有120間客房，緊鄰捷運善導寺站、華山文創園區，前往西門町也非常方便。



　莊琬華表示，「和逸」房價定位中等，希望創造平價消費高質感住宿體驗，而和逸未來在高雄和其他都會區也都有拓點計畫。



　預計於2013年底隆重開幕的「台北慕軒」（Madison Taipei），位於敦化南路的濃密綠蔭之中，坐擁優越的地理環境。莊琬華表示，相於「和逸」，定位精品飯店的「慕軒」，則將以美感設計、講究細節的空間，以及內斂優雅的細膩服務，訴求講究品味的商旅客層。



　莊琬華表示，國泰商旅希望在2015年前於全台建立5家直營飯店據點；為深耕市場，隨著新飯店陸續開出，國泰商旅也將擴大徵才並施以專業訓練，為持續拓展儲備更多人才。